Недвижимость в Майами – выгодное вложение средств

Майами является крупнейшим инвестиционным центром в США и во всем мире, поэтому многие жители планеты мечтают стать владельцами недвижимости в городе своей мечты. Дом или квартира в Майами – это не только престижно, но и выгодно, поскольку приобретенное жилье можно сдавать, постепенно окупая расходы. В некоторые периоды стоимость недвижимости на курорте резко падает, и тогда ухватить лакомый кусочек могут не только богатые люди, но и представители среднего класса. Последний раз такое снижение цен наблюдалось в 2009-2011 годах, когда стоимость квадратного метра жилплощади упала на 50% по сравнению с 2007 годом.

Дом и квартира в Майами: стоимость, выгоды и преимущества

Выбор жилья в Майами настолько разнообразен, что каждый в состоянии найти объект недвижимости по душе в соответствии со своими возможностями – от $200 000 и до бесконечности. Цена на дом в Майами в пешеходной доступности от океана площадью от 150 кв. м. с тремя спальнями, двумя санузлами, садом и гаражом составляет примерно от $400 000, а квадратный метр в новостройке начинается от $4 000. Получается, что, продав, например, однокомнатную квартиру в спальном районе Москвы, вы можете повысить уровень своей жизни, купив в Майами жилье в два раза больше по площади и в кондоминиуме с бассейном, спортзалом и спа-центром.

Квартира в Майами окупается за 10 лет

Владельцы недвижимости в Майами не только используют ее в качестве второго дома на время отпусков и каникул, но и сдают в аренду в оставшееся время, передав все заботы местным риэлторам. Годовой доход от аренды может составлять до 10% от суммы сделки, поэтому квартира в Майами, стоимость которой намного дешевле аналогичной по площади квартиры в Москве, можно окупить примерно за 10 лет. Россияне предпочитают покупать квартиры в жилых комплексах-кондоминиумах, поскольку в этом случае управляющая компания берет на себя заботу о собственности клиента, начиная от оплаты коммунальных услуг и заканчивая арендой. Таким образом, собственнику не требуется постоянного присутствия в стране для дальнейшего управления недвижимостью. Многие клиенты «Майами-борн» (отзывы которых можно увидеть на нашем сайте) уже приобрели недвижимость в Майами и остались очень довольны выгодным вложением.

Как купить квартиру в Майами: этапы сделки

Процедура покупки недвижимости достаточна простая – сначала заключается договор о намерениях, а затем покупатель совершает авансовый платеж в размере 1% от стоимости недвижимости. Далее дом или квартира оцениваются независимыми экспертами, что может повлиять на его цену. На дальнейшем этапе составляется договор купли-продажи, затем деньги переводятся из российского банка в американский на предварительно открытый счет escrow, и в нотариальной конторе подписывается договор. Новый владелец недвижимости получает ключи, а бумаги передаются в муниципальный отдел для регистрации, после чего покупатель получает официальное свидетельство о праве собственности. Все этапы сделки осуществляются очень быстро, без бюрократических проволочек, с доброжелательным отношением к каждому инвестору.

Приверы жилья в Майами

Кредит в Майами под 7% годовых

Выгодные предложения по ипотечному кредитованию в Майами привлекают внимание людей, знающих толк в бизнесе. Дело в том, что во Флориде без проблем дают кредиты иностранцам, в том числе гражданам РФ и СНГ, а процентные ставки здесь намного ниже, чем в российских банках. При внесении предоплаты в размере 30% от стоимости дома или квартиры ставка по ипотеке составит всего 7-8% годовых. По сравнению с российскими условиями кредитования, где процентные ставки одни из самых высоких в мире, это просто фантастика! Например, ипотеку на покупку небольшой двухкомнатной квартиры в Москве в 5 км от МКАД с рассрочкой на 15 лет в московских банках можно взять под 19-24% годовых. Сравните – в Майами за те же деньги вы можете приобрести 100-метровые апартаменты в кондоминиуме с бассейном и фитнес-залом в пешеходной доступности от океана, а комиссия по вашему кредиту составит всего лишь 8% в год! Такие сказочные условия кредитования иностранцев можно встретить далеко не во всех штатах США. Быстрое оформление сделок, минимум формальностей и бумажной волокиты также увеличивают инвестиционную привлекательность жилья на одном из лучших курортов Америки. Поэтому у клиентов «Майами-борн» отзывы о покупке недвижимости во Флориде только самые позитивные!

Несколько преимуществ покупки квартиры и дома в Майами

Недвижимость в Майами особенно привлекает тех, кто устал от суровой российской зимы, поскольку Флорида – это вечное лето с теплым океаном, живописной природой, достойным уровнем жизни, безопасностью и высококлассным сервисом. Многие семейные пары, приехавшие родить ребенка в Майами, также задумываются о приобретении дома или квартиры, поскольку малыш сразу после рождения получает американское гражданство, и наверняка в будущем ему захочется чаще приезжать на свою вторую родину, чтобы здесь учиться и работать. Кстати, по закону штата Флорида, первая купленная здесь недвижимость является неприкосновенной собственностью и не может быть отобрана даже в случае банкротства. В России при конфискации имущества банкрот теряет все, а в Майами, если владелец собственности признан финансово несостоятельным, банки могут забрать лишь вторую или третью квартиру. Данный факт является еще одним привлекательным моментом в принятии решения купить квартиру в Майами.

Услуги подбора агентства недвижимости

Недвижимость в Майами приобретают многие клиенты «Майами-Борн». Отзывы об агентствах недвижимости только самые положительные, поэтому некоторые владельцы собственности планируют в будущем снова приобрести дом или квартиру в этом городе. Сейчас они приезжают сюда отдыхать, а в остальное время сдают недвижимость в аренду. Учитывая, что стоимость аренды жилья растет, это является весьма выгодным вложением денег и источником стабильного дохода.

Услуги Майами-борн

Если вас заинтересовала идея покупки недвижимости в Майами, но вы не знаете с чего начать – позвоните представителю нашей компании и получите подробную консультацию. В дальнейшем мы поможем вам с получением американской визы, организуем вашу встречу, проживание и досуг в Майами, порекомендуем надежное риэлтерское агентство с хорошей репутацией на рынке недвижимости Флориды, которое будет представлять ваши интересы на высоком профессиональном уровне. Лицензированные агенты по недвижимости подберут для вас лучшие варианты покупки жилья в соответствии с вашими пожеланиями и при необходимости проведут сделку в кратчайшие сроки, а наша компания организует ваш отдых в Майами, сделав его незабываемым!